东方证券：给予万科A（000002.SZ）"买入"评级
东方证券6月5日发布投资报告，给予万科A（000002.SZ）"买入"评级。
万科今日发布公告，公司五月份实现销售面积58.3 万平方米，销售金额53.4 亿元，分别比07 年同期增长-5.5%和13.4%。2008年1-5月份，公司累计销售面积221.0 万平方米，销售金额197.6 亿元，分别比07 年同期增长39.1%和67.3%。
东方证券认为，万科5月份的销售情况略低于预期，主要是销售面积低于预期。公司5 月份销售均价约为9160 元，处于历史较高水平。公司08 年1-5 月的销售均价为8941 元，也较07 年同期的7436元高20％，同时也高于万科07 年全年的销售均价8532 元。截至08 年5 月，公司可结算金额达到435.7 亿元，到达07 年结算金额的124％。
万科5 月份新增项目7 个，合计新增权益建筑面积土地储备100.33 万平米，支付地价20.11 亿，
分别比4 月份增长了64％和73％，5 月份的土地储备获取速度有所加快。
东方证券表示，此前万科发行59 亿公司债获批，也将为公司的快速发展提供重要的资金支持，公司的资金实力到进一步加强。万科股权激励计划的奖励基金已从二级市场上买入股票，买入平均成本约为0.39，这一价格显示了公司对目前股价的信心。
东方证券初步预计，万科08 年EPS1.15 元，目前08 年动态PE 在17.8 倍，由于公司在行业中的龙头地位和未来业绩增长具有较强的确定性，考虑给予万科A "买入"评级。（来源：上海证券报倪丹）（个人观点 仅供参考）